常德市江南城市发展有限公司为常德市城市建设投资集团有限公司旗下的子公司，系由常德市房地产开发有限公司改制而来。公司成立于1990年3月，注册资本为人民币陆亿元整，地址位于常德市鼎城区。为响应落实常德市政府“一江两岸”和棚户区改造的总体部署，承担江南临江片区棚户区改造项目的建设任务，2015年5月由常德市城市建设投资集团有限公司牵头，向常德市国资委申请核常房准更名为常德市江南城市发展有限公司。

公司定位为城市综合运营服务商，形成以房地产开发为主业，集合商业运营、文化创意、智能建设等为一体的产业链发展模式。

目前开发建设的临江棚改（城投·十里外滩）项目是湖南省最大单体棚户区改造项目之一，棚改面积近70万平方米，棚改居民近5000户。项目整体用地面积1000余亩，建筑面积约300万平方米，总投资约200亿元。项目地处常德市南北中轴线的居中位置，同时占据江南城区核心滨江资源，拥揽2.5公里江岸线美景，纵穿沅江隧道，东临沅江一桥、西抵沅江三桥。

作为江南城区城市更新的重点项目，以城市CBD为功能，涵盖大型商业、星级酒店、文化旅游、高端居住以及教育等产业业态和服务。项目建成后将成为常德市的城市名片、经济引擎和财源基地，力争成为在全国有特色、有影响力的棚户区改造示范项目和三线城市更新的典范。

目前公司已竣工项目1个（A02德安里小区），在建项目5个（B03、B04、B05、B06、B08项目）。

其中A02项目德安里小区于2016年3月6日开工建设，2019年6月18日竣工。该项目位于鼎城区德安路、运达巷、临沅路、善德路合围整体区域，用地面积48000平方米，拆迁改造棚户区面积39500平方米，涉及480户。建设内容包括新建商居，总建筑面积200096平方米，估算总投资84353万元。作为公司首期开发的商居小区，德安里以象征“成业”阶段的五凤之一“鸑鷟”为设计理念，营造独有的热带滨江度假风格，小区内栽种的树木品种多达20余类，包括蔷薇科、紫薇科等热带培育植物，并配备600平方米的游泳池，让业主在欣赏常德一线江景风光的同时更有在热带度假的体验感。