为规范常德市城市建设投资集团有限公司（以下简称城投集团）商业招商代理服务工作管理，提高招商代理服务工作质量，根据集团公司统筹安排，城投集团将建立商业招商代理第三方机构备选资源库，现公告如下：

一、服务内容

（一）服务范围：

城投集团所属商业项目招商代理服务。（包含新熙里、十里外滩、老西门、邻里坊等项目）策划、招商代理服务，具体项目由城投集团根据项目的实际进度需要最终确定。

（二）服务内容：

1、商业市场调研与分析:商业市场现状分析、项目周边商业项目状况分析、潜在客户市场调查分析。

2、招商策划方案：项目招商总体策略、商业定位及业态规划、商业包装、推广建议方案、市场变化所采取的应对策略，目标招商商家分析、招商计划编排、租务体系及建议。

3、招商执行：与城投集团营销中心组成招商联合工作团队，按照项目商业定位要求，对目标商家进行招商洽谈。

4、服务期限：服务为一年，服务期结束后对入库公司进行评估，并决定是否继续提供服务。具体按城投集团公司正式下发的第三方机构备选资源库管理办法执行。

二、资格要求

1、具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期内，必须诚实守信，严格执行合同。

2、在常德市及同等级别城市具有品牌开发商商业地产服务经历或主要操盘人具有复合地产从业经验，具有丰富的商业经验与商家资源，具有高水平的策划能力、能为商业招商、资源整合提供科学有效的招商策略建议，并能较好地处理业主的诉求。

3、在一、二、三线城市成功操作过商业地产招商代理项目不少于2个（含2个）规模在3万平方米以上集中商业全程策划、招商代理的良好业绩。

4、与知名房地产企业（TOP100）招商服务合作经验（需要提供证明材料）。

5、招商服务费最高上线不超过2个月租金。

三、报名要求

（一）报送资料要求

报名时应提供包括但不限于以下资料：

1、公司简介。

2、营业执照、资质证书、税务登记证、组织机构代码证（复印件加盖公司印章）公司年检合格的证件(三证合一的可提供新的资质证明材料)法定代表人身份证明。

3、商业资源的优势以及未来商业招商建议及可提供的商家资源。

4、招商方案以新熙里、老西门项目为本次入库招标的标的:包括项目招商总体策略、商业定位及业态规划、商业包装、推广建议方案、市场变化所采取的应对策略，目标招商商家分析、招商计划编排、租务体系及建议，招商进度周期控制及跟踪服务方案（包括人员安排）。新熙里、老西门项目基本资料见附件。

5、招商服务：必须成立专门的全程招商团队，人员组织架构清晰合理，项目负责人具有至少5年以上商业地产从业经验，商业招商经验丰富。项目设立不少于6人的专门项目小组为招标人提供专项服务，拥有良好的跟踪服务体系及良好的沟通力。

6、需提供与知名房地产企业（TOP100）招商服务合作、不少于2个（含2个）规模在3万平方米以上集中商业全程策划、招商代理的证明材料。

7、承诺书：公司近三年未受到有关部门处理、处罚、无不良行为记录的承诺书。

（二）报送方式

1.时间：2020年5月28日17：00，逾期不予受理。

2.地点：常德市武陵区皂果路396号城投集团大楼24楼2407室招商部。

3.联 系 人：戴赤然

4.联系方式：17680548102

四、特别申明

1、参选单位一旦提供资料申请入库就表示接受城投集团公司的统一管理，承认所提供材料的真实性。

2、此次入库仅对资格的认定，不确定具体合作项目，招商服务的项目由城投集团营销中心根据项目实际需求、以及入库公司资源优势再进行比选。同时，所入库的单位不一定有实质性业务。

3、本公告解释权在城投集团营销中心招商部。

附件：新熙里、老西门项目基本资料

附件：

新熙里、老西门项目基本资料

项目基本情况：城投·老西门商业、城投·新熙里项目附属商业。

1、城投·老西门

集团存量资产，商业面积约8.3万㎡，目前待租商业资产面积26000㎡，另待租酒店8#栋约3800㎡、27#栋约14000（裙楼商业1-3层约2500㎡、4-15层酒店180间客房约11250㎡、1层酒店大堂约530㎡）及配套商业待处置。

2、城投·新熙里

2019年新建项目，规划共4栋，商业裙楼面积1.9万㎡，第一期已建成两栋商业面积约1万㎡，目前为待处置状态。